Attico via dei Giuditi 25, Trento

ATTICO CON TERRAZZO E GIARDINO PRIVATO

Grotta di Villazzano, in esclusiva vendiamo attico mansardato al secondo piano , libero su 4 lati con 5 balconi, 1 terrazzo e giardino privato a piano terra, in casa di sole 3 unità; queste sono le informazioni che fanno capire che questo immobile è raro e ricercato, per chi vuole privacy e tranquillità a 10 minuti da Trento centro. Attico del 2006, travi a vista, altezza minima h. 2,05 , altezza massima h. 3,51, classe energetica B, cappotto termico, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, caldaia autonoma Wiesmann Viropend, tapparelle centralizzate, aspirazione centralizzata e aria condizionata sono alcuni dettagli per capire l’attenzione con cui è stato rifinito. L’accesso all’attico avviene mediante vano scale comune con le altre due unità, ma dal primo piano in su, le scale sono di proprietà esclusiva. L’ingresso è un vero atrio dove c’è lo spazio per accogliere i propri ospiti e farli poi accomodare all’ampio soggiorno e sala da pranzo, con caminetto “Focus”, non compreso nel prezzo di vendita e da un balcone a ovest e un terrazzo di 10 mq a sud, interamente coperto e accessibile anche dalla cucina abitabile; la cucina abitabile è di quasi 17 mq calpestabili , con finestra ad est e accesso al terrazzo a sud. Nella zona giorno c’è una bagno di 6 mq, con vasca e balcone. La zona notte si compone da un disimpegno con armadio a 4 ante, su cu si affacciano le tre stanza da letto, tutte e tre matrimoniali, da mq 14,00 17,50 e 18,50 calpestabili, tutte con balcone; completa la zona notte l’ampio bagno con balcone. Nel vano scale, adiacente alla porta d’ingresso, c’è un ripostiglio finestrato dove si trova anche la caldaia autonoma. Come anticipato, c’è anche il giardino privato a piano terra di circa 80 mq e due posti auto privati con comoda area di manovra comune per accedervi; tramite un rampa privata, si accede al garage di 50 mq con portone elettrico che si apre a pacchetto, per sfruttare tutta l’altezza, con annessa cantina di 10 mq. Concludendo si può dire che questo è un immobile completo per ogni tipo di esigenza. Libero alla vendita.

ALTRE CARATTERISTICHE

• LOCALI: 5 (3 camere da letto, 2 altri), 2 bagni, cucina abitabile
• PIANO: da Interrato (-1) a 2°
• TOTALE PIANI EDIFICIO: 2 piani
• POSTI AUTO: 2 in garage/box, 2 all'esterno
• DISPONIBILITÀ: Libero
• TIPO PROPRIETÀ: Intera proprietà, classe immobile signorile
• STATO: Buono / Abitabile
• RISCALDAMENTO: Autonomo, a pavimento, alimentato a metano
• CLIMATIZZAZIONE: Autonomo, freddo/caldo